潮流是一种生活态度，更是一种消费趋势。在当今的消费趋势下，注重生活潮流、具有独特内涵的购物中心更受消费者青睐。 “时尚圣地”已成为更多商场的代名词。那么，一家具有“潮流”感的购物中心怎样才能脱颖而出呢？赢商网精选国内定位“潮流”的购物中心，解读其“潮流”运营模式。

一个“时尚”的购物中心

01. 北京坊“中国式街区”商业代表作

前门大栅栏正在进行尊重历史的城市更新。最引人注目的是位于北京市中心的一栋名为“北京趣”的新建筑，占地面积3.3万平方米，建筑面积14.6万平方米。建设集群。是继三里屯太古里之后北京又一个时尚去处。

北京广场

星巴克北京广场旗舰店

设计特色：凝固历史与艺术的民国风格建筑

北京广场从大栅栏前门600年的历史文化积淀中捕捉了19世纪末20世纪初历史阶段的特征。整体建筑设计展现了民国多元文化风格。并通过集群设计，呈现“一街三坊多巷”的空间格局，最终形成开放、低密度的街区形态。

由于民国风格尚无标准定义，为了准确呈现每座建筑的民国风格，北京广场共邀请了七位建筑规划大师以“和而无异”的建造方式完成设计概念由中国建筑师吴良镛提出。沿街八栋单体建筑的设计，既延续了民国建筑特色，又融入了大家对当代建筑精神的理解，实现了新旧建筑的相互融合。

同时，北京广场的整体建筑完整性非常高。这是因为设计团队采取了一个非常重要的原则，那就是“保留时间的痕迹”，保持胡同肌理和坡屋顶设计，并采用空中连廊。设计将各个建筑连接成一个有机的整体。

业态选择策略：避免过度商业化、产品世俗化、旅游表情化

在品牌引入方面，京房很少引入连锁品牌，有意弱化零售品牌的比例，更注重品牌重新定义“新生活方式”的潜力。除了兼顾文化价值和商业价值外，京房更注重品牌的导流作用。此外，北京房在品牌选择上也体现了对多元文化品牌的包容性，比如引入了：

全球首家24小时Page One书店、保利文化进驻的保利国际影城北京广场店、体验英国文化生活方式的盈园O2O模式、天竺综合保税区跨境电商德国产品展示店，每一个产品对于Pinvita来说是一件艺术品，其设计使命是设计一个充满家庭温暖和记忆的传家宝文化体验中心。

第一页书店

近日，北京方引进了中国首家体育收藏品店Mirage、中国首家曼联体验中心，让这些看似遥不可及的品牌变得触手可及。这也体现了北京方对于“中国风”的执着。对“生活体验区”的独特理解。

留白的艺术：利用留白创造更高效益

商业街区作为公共生活的第三空间，有必要体现“留白”。观察北京广场，我们可以发现其门店面积很小或者基本没有100平方米以下的门店。 “空白”空间用于举办文化活动。交流、论坛、展览、沙龙等活动。

胡旺林曾在接受商业地产观察者采访时表示：“乌镇是传统旅游胜地，可以插上互联网的翅膀。北京广场作为中式生活体验区，也可以插上文化的翅膀。”和艺术。北京广场的空白空间未来的价值可能会超出大家的想象。”

探索北京“夜经济”的先行者

北京广场“午夜食堂”共有8家餐厅，包括望顺阁新开业的京菜餐厅“提督”、深圳酒吧品牌“A01”、龙井酒楼、北平花园、紫姑娘鱼、娜小姐等。蒸汽犀牛精啤酒餐厅、无印良品餐厅等

北京广场深夜食堂的每间餐厅均设有露台，可欣赏天安门广场全景和前门附近的夜景。有网友称其为西式文艺版的深夜食堂。

半夜食堂

除了依靠餐饮发展“夜间经济”，北京广场还一直在激活夜间文化艺术消费，比如很早就推出了24小时营业的第一页书店。

第一页书店

02. 北京三里屯太古里与国际接轨，把潮流贯彻到底

三里屯太古里2018年零售额增长11%，出租率高达100%，成为商业地产中的典范。经过“十年风云变幻”，如今的三里屯太古里依然是打造潮流空间的教科书。最非凡的是，将“品牌调整、硬件提升、营销推广”这三个简单的逻辑贯彻到了极致。

北京三里屯太古里

“首店收获”投资策略带动客流激增

为了成为北京的时尚地标，三里屯太古里早在2017年就引进了20多家首店，众多首店的加持，在三里屯太古里形成了“首店磁场”，直接带动了整体的发展。三里屯太古里的开发。

三里屯太古里的成功主要得益于其一整套的品牌导入标准。从首家店的邀请和意向开始，三里屯太古里就会与品牌就定位、定价、店铺形象等进行深入讨论，通常会以“快闪店”的形式测试市场反应”，然后在适当的时候搬进去。此时三里屯太古里也会根据品牌特点推荐选址南区或北区。

北京三里屯太古里

未来，三里屯太古里将持续跟进，继续为其产品配置、竞争策略等提供建设性建议，并提供更多营销推广协助。

注重建筑升级，打造国际潮流场馆

与传统购物中心不同，三里屯太古里采用开放式设计。街区式、多通道、多入口的空间形态可以为品牌提供独立的展示面，非常适合打造品牌旗舰店。

为深化时尚地标定位，三里屯太古里创新升级独立“钻石楼”。例如，N8层原为万宝龙旗舰店，由封闭式建筑改造成开放式餐饮空间。一楼、二楼、三楼已经分别介绍了。旗下拥有主打面包、沙拉等轻食的BAD FARMERS OUR BAKERY、融合亚洲与地中海美食的Restaurant Y、休闲牛排餐厅The Cu等首店品牌。

太古里北区N8餐厅大厦

太古里北区N8餐厅大厦

I.T 北京市场也升级为北京多佛街市场，这里不仅有国际时尚品牌云集，店内的艺术装置也令人震撼，“分不清是时装店还是博物馆”。经过北区“钻石大厦”的改造升级，三里屯太古里北区变得更加国际化、时尚化，吸引了更多知名品牌入驻。

潮流永不下线，每天依然流行

三里屯太古里全年通过持续不断的营销活动，继续为消费者带来“One More Thing”（彩蛋/惊喜）。 2018年，三里屯太古里共有792个活动日，平均每天有两项活动同时进行。三里屯太古里因此打造了一个无可替代、永远充满新鲜感的“潮流场所”。

除了与传统品牌合作外，三里屯太古里还与多家跨行业知名互联网平台合作，策划了多项创意活动。比如与QQ音乐合作的“持续音乐能量站”、与知乎联合打造的“不知道诊所”、与马蜂窝旅游网合作的“世界网红墙攻略”、与《时代》与腾讯视频合作的“体海馆”快闪活动等活动不断强化三里屯太古里的潮流引领者地位。

03. 上海来福士广场利用“网红”流量，引爆潮聚地

上海来福士广场位于上海核心区域，多条地铁线路在此交汇。著名的南京路步行街和外滩近在咫尺。该项目凭借优越的地理位置和内置人流量，成为上海时尚购物的新名片。

巧用流量打造时尚潮流聚集地

上海来福士中心景区和CBD的双重属性带来了高客流量。在此基础上，上海莱佛士酒店顺势调整品牌，营造时尚购物氛围。

上海来福士广场针对——名时尚年轻人的精准客群，在策划和招商上有很多亮点：从地铁站进入来福士广场地下一层，众多小吃聚集在一个专门的市场；几乎每层楼都有人气网红餐厅； CK、中国李宁、Nars等服装、化妆品品牌都彰显个性，时尚风格紧跟国际潮流。

上海来福士广场还大力引进新的特色品牌。除了Nars、东方交通、海马照相馆之外，喜茶、福瑞豪、Ratio、超级大猩猩剧场主题店等众多“网红”首店也位于来福士城。成为引领队列的“潮流达人”。

资源赋能，打造时尚购物空间

无论是快闪店的精心设计、主题展览的巧妙布局，还是名人亮相支持活动，上海莱佛士酒店的每一次活动都在不断输出独特元素，塑造项目的潮流性和独特性。例如，“钟雪高”以“人生如夏花”为主题，打造了一家完全由彩色玻璃打造的快闪店，吸引了城内纷纷潮流咖啡店前来。

今年5月，日本POLA ORBIS集团品牌ORBIS携手天猫国际，在上海来福士广场中庭打造了一个时尚、清凉、补水、活力的“waterSPACE”，以“水ME——润我”为理念。创意快闪店通过强调社交、泛娱乐等特色，持续吸引粉丝。

此外，上海来福士中心的活动频频邀请戚薇、杨紫、林彦俊、孙怡、魏大勋、奚梦瑶等当红明星现身助阵，深度释放最前沿的潮流元素。明星带来的客流量也为上海来福士广场带来了提振。吸引来访的顾客。

04. 上海新天地广场新晋女性潮流社交商场

新天地广场前身为太平洋百货。经过两年的转型升级，于2018年底正式亮相。

聚焦女性顾客，主打“社交”牌

上海新天地广场则另辟蹊径，瞄准女性消费者，聚焦女性潮流，主打“社交”品牌，将自己定位为“新女性潮流社交目的地”。

正如总经理李振辉先生所说，“商场不大，定位不能太贪心，要更加‘精准’，针对女性客群。从商场的款式、色彩到选择品牌，我们必须精确。”

在建筑设计和呈现上，项目也充分迎合女性的审美标准和感官偏好，满足“她”的消费和社交需求。不仅具有视觉冲击力，更以新概念和商业文化诠释潮流。方式。

潮流网红品牌云集

据悉，新天地广场商铺入住率已超过90%，其中近30%的商户为中国内地或上海首店，例如：

由米其林甜品大师、法式闪电泡芙之父Christophe Adam专门为上海打造的全球首家L'clair de Gnie白金旗舰店；附言。新加坡咖啡文化的引领者Cafe进驻中国首店；北欧风格餐饮与日本寿司风格融合餐饮品牌RYECO中国首店开业；全球最受欢迎的伴手礼日本高端甜品品牌LeTAO品牌店（中国大陆首家品牌旗舰店位于新天地北里）；北海道超人气华夫饼品牌FOMO Pancake中国大陆首店；新酵素饮料goodo，中国大陆首家体验店；上海首家Heytea Pink主题店，%阿拉比卡、奈雪的茶等人气品牌。

打造新零售社交体验空间

新天地广场在四、五层打造了新天地零售社交体验空间——SocialHouse。与其他主题街区不同的是，在双层空间内，以文化和书籍为媒介，引入了全国首家上海三联书店READWAY精品书店。琼友旅行艺术馆、ABC烹饪工作室、全爱工匠等品牌囊括阅读、旅行、设计、烹饪、音乐、运动等多种沉浸式消费社交场景。

05. 成都IFS本土文化+潮流元素，成都必逛mall之一

成都IFS是一向低调的港商九龙仓开发的项目。这也是九龙仓在内地的首个旗舰商业项目。

开业五年来，成都IFS取得了骄人的业绩。 2018年，其销售业绩较2014年增长了三倍；客流量是2014年的2.5倍，领跑成都市场。同时，随着西部市场的快速发展，项目销售业绩也在全国商业项目中名列前茅。

打造成都优秀TOD项目之一

成都IFS作为成都TOD项目之一，有着其独特的TOD体验。据项目方介绍，施工前，成都IFS在选址时就注意到该建筑所在区域有多条地铁交叉口，且属多条公交连接线区域。四通八达的交通是TOD的基础，为成都IFS的建设提供了早期的“红利”。

利用本土熊猫元素快速融入成都市场

说起成都IFS，就不得不提它最具标志性的爬墙大熊猫。大熊猫户外艺术装置《我在这里》高15米，重13吨。该项目将这一“最四川”的地方特色元素融入到时尚的建筑外观中，不仅迅速拉近了与成都市民的距离，也使其成为成都的地标建筑，吸引了众多消费者前来打卡。

ads/2023/03/76b89cdfaca518260ee7fc6f78ab0e63.jpg" /> ✦ 超100家首店+大牌旗舰店品牌阵容开拓新局面 成都IFS在开业时便拥有众多大牌旗舰店，其中不少是“中西部首店”和“西南区旗舰店”。如Balenciaga中西部首店、Burberry西南旗舰店、Chanel中西部首店、Dior & Dior Homme西南区最大旗舰店、Moynat中西部首店等，还有最显眼的3层Louis Vuitton西南区最大旗舰店。 开业五年，项目至今拥有超300家店铺，逾100个西南或成都首进品牌。在近两年间，项目更是新增了Goyard、Mr & Mrs Italy、喜茶黑金店、奈雪的茶（成都IFS礼物店），MSGM（西南首店）等多个知名品牌。 ✦ 潮流展览+自创IP，塑造属于成都IFS的品牌 成都IFS一直提倡商业结合艺术，以文化融入城市，持续为公众呈现具有国际视野的、高品质的多元艺术文化风景，并借助引入大型IP，吸引人流，再转向更具主导意识的自创IP，塑造属于成都IFS自己的品牌。 2018年，成都IFS主办的首届成都Parcours艺术节以“城市印记 艺动双城”为主题，为消费者带来一场公共艺术的体验。此外，成都IFS还举办了“100哆啦A梦秘密道具博览”主题活动、全球首个空中“Light Rose Garden 玫瑰灯海园”、“发现喜马拉雅”西藏当代艺术展等活动，迎合消费者追求个性化、有特色、有品位的消费趋势。

06. 深圳万象天地做“潮玩”的创造者，输出独有潮流印记

2018年销售额高达28.1亿元，客流量突破3898万，深圳万象天地以辉煌的业绩，诉说对“潮流”商业的诠释。深圳万象天地由若干个散落的“小盒子”构成“街区+mall”的商业空间。 ✦ 品牌组合，构建商业原创力 万象天地引进了近300个店铺、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店，为深圳商圈带来了前所未有的“潮趣体验”。同时，项目在品牌组合上注重多业态交叉互补，为消费者全方位接触新品牌和新体验提供了新窗口。 其中项目引进了近40家首店与十余家独栋旗舰店，如深圳首家诚品生活、深圳首家lululemon、深圳首家 STAYREAL、华南首家Champion、华南首家李宁时尚店等时尚潮流品牌，以及Uniqlo最新概念旗舰店、i.t华南旗舰店、UPAR全国首家旗舰店和即将开业的华为旗舰店等特色店铺，打开了现代潮流的视野。 ✦ 空间赋能，打造独有潮流印记 在空间上，深圳万象天地以一系列艺术与商业跨界融合的空间设计，打破沉闷的格局，吸引更多顾客前来打卡。 开业之初，万象天地携手“大黄鸭之父”霍夫曼，为项目量身打造的“Bubblecoat Elephant抱抱象”成为万象天地最具代表性的艺术装置之一，圈粉无数。 近年来，由万象天地携手创意企划机构KAI共同发起的MIXC WORLD WITH ART艺术计划先后与倪传婧、Craig&Karl、eBoy等顶尖插画艺术家展开深度合作，借他们的笔触，描绘属于年轻人的“趣浪来潮”。围绕着主题插画，萌萌哒潮象情侣雕塑、色彩斑斓的潮流世界在万象天地的各个场景中出现。 ✦ 节点营销，以潮定位运营 一直以来，万象天地都在探索更多更新潮的跨界玩法，将潮玩的元素融入创新运营中。2018年9月27日周年庆的花式滑板、嘻哈京剧、B-BOX机械街舞、齐舞巡游快闪、动感DISCO、抖音网红“连音社”等燃躁表演曾一度燃爆朋友圈。 此外，万象天地还打破常规的商场运营逻辑，与场内品牌合作，联袂制造营销爆点。从2018年初，UNIQLO全球概念店的开业营销，开启了“MIXC×”万象天地联名品牌营销的新篇，到TESLA体验店开业之时，50辆TESLA停满高街，表演盛况空前的dancing show等，都成为万象天地运营的一道风景线。

07. 广州天环广场高颜值设计让其一炮而红

广州天环广场（天环Parc Central）是新鸿基打造的商业项目，项目位于天河路正佳广场与天河城之间，地理位置十分独特。凭借高颜值的设计与众多潮流首店的入驻，让它自2016年3月试营业便一炮而红，成为广州年轻人的潮流聚集地。 ✦ 品牌首店云集 天环广场规划有约200个铺位。从业态比例上看，零售约占50%，餐饮约占21%，还搭配有影院、休闲娱乐和配套类品牌。 进驻品牌方面，天环广场内三到四成的品牌是首次进入广州的品牌，很大程度上增强了广州商业市场的品牌丰富度。如苹果旗舰店、百丽宫等品牌都是由天环广场首次进驻广州。美妆方面，天环广场进驻了全球最大YSL旗舰店，以及CPB、SISLEY、IOPE、BURBERRY BEAUTY、IPSA等广州首店。 ✦“双鲤鱼型”建筑增添时尚光环 在寸土寸金的广州市区核心商圈，天环广场绝对是“奇葩”一样的存在：与其他高耸入云的大厦不同，也摒弃了传统盒子式的大型购物中心，天环广场打造成开放式购物公园，且大部分商业空间位于地下，商铺区域由地上2层地下2层组成，总面积约11万平方米。 天环广场的地上部分“双鲤鱼型”建筑，建筑顶部由银色的网状钢结构材料罩住，酷似鱼鳞，鱼尾的二楼设置走廊连通了两栋建筑物。鱼型建筑的外立面一律采用可透视的玻璃幕墙，使店铺内的产品一目了然。或许是想借助鲤鱼在中国传统文化中吉祥的寓意，奢侈专卖店主要分布在“双鲤鱼”的鱼头和鱼尾部位，有大幅的玻璃幕墙形象广告展示。 ✦下沉式广场打造独特的体验 天环广场的下沉式广场由双鲤鱼型地上建筑围合而成，大台阶和扶梯的设置，使L1层和B1层无缝连接，让人群顺利、方便的从各个方向进入，下沉式广场举行的演艺活动更是聚集了大量年轻客群，人们可以坐在台阶上观演，打造独特的体验感。 此外，下沉式广场的周围布局了不少咖啡、甜品品牌，人们可以在这里驻足再进入商场内部，形成从“引人走进来”到“让人留下来”再到“把人导进去”的目的。夜晚，这里的灯光布景同样值得称道，有层次感的灯带勾勒出天环广场的另一幅面孔。

08. 广州K11一步一景，每个细节都是小惊喜

广州K11位于广州CBD，项目四面临街，同时位于地铁5号线与APM线交汇站点，B1、M层有专门出口可通向地铁珠江新城站，交通优势十分显著。 开业一周年，商场内品牌开业率接近100%，广州首店品牌的比例也由开业时的48%提升至超50%。广州K11官方透露，开业一年，月均客流量超百万人次。 ✦ 榕树主题贯彻到商场的每个细节 广州K11里的每个细节都以最能代表岭南风格的“榕树”为主题，包括墙面装饰、树干设计的包柱等，都与“榕树”主题相呼应。就连卫生间的标识牌和导购台也被设计成树叶的造型。 ✦ 一步一景，为消费者提供“小惊喜” 商场内艺术作品之多，实可谓一步一景，充分将艺术鉴赏、体验与购物相融合。广州K11最令笔者惊艳之处，是在于“发现的乐趣”。在逛商场的同时，可以不停地发掘出设计上的小细节、小心意，好像不断发现新的宝藏的新鲜与满足感。这才是线下实体商业的魅力所在——体验感与不可预知性。 ✦“艺术基因”的运营之道保持新鲜感 自广州K11开业以来，共举办了五场国际知名艺术展，保持着每三月一焕新的频率，展览中时常采用粤语元素，以粤语作为自己与广州这座城市、与居民之间联系的纽带，拉近来自香港的“外来户”与广州当地的距离感。

09. 西安大悦城古今交融的西安潮流名片

西安大悦城位于西安的城市名片大雁塔旁，是大悦城第一座毗邻名胜古迹的商业项目，也是进军西北的首个项目。西安大悦城2017年以“十三潮主场”定位首次发布亮相，惊艳全城。 ✦ 建筑设计融入西安风情 西安大悦城将之前的7座单体建筑与动线打破重新构建，在建筑设计上颇具新意。项目拥有全球首例光电玻璃钻石发光体入口，外立面采用了高透光玻璃幕墙，既强化了建筑的现代感，也让整个入口处的视觉效果更加夺目。而楼上的仿古屋檐与千年古刹大雁塔遥相呼应，时尚视觉冲击力很强。 室内设计中，西安大悦城则融入丝绸之路元素，并用丝带装点、串联了室内的各个空间，因地制宜地打造符合西安文化的商业元素。 ✦ 古今交融，打造有记忆点的主题空间 在主题空间打造上，西安大悦城将活力潮流品质与本土文化完美结合。其中有可以观赏大雁塔的露天平台“查特花园”；有美食聚集地“吃货共和国”；有精致轻餐文创集合体“勿空街区”，化用“悟空”之意，街区内有悟空形象的雕塑，配合特色轻食茶饮、艺术小品等，形成了融合本地文化、且创意独特的特色主题街区。 另外，潮流文化新主场“潮π街区”则集聚了各种潮人喜爱的产品及互动体验如休闲潮牌、时尚运动、街头文化、交互艺术、旱喷、涂鸦、滑板等。 ✦ 瞄准年轻人进行精准运营 为了打造“西安时尚潮流新地标”，西安大悦城瞄准年轻人的喜好。项目30%为首进西北品牌，190家首进西安及曲江区域城市旗舰店，其中集合了五月天阿信跨界潮牌西北首店STAYREAL、西北首家Hollister、The North Face UE、i.t、Aape、Popcorn、Air Jordan、Champion、中国李宁等众多潮流品牌，精准服务年轻潮人群体。 此外，西安大悦城还针对年轻人群，通过最热的潮流活动展开营销。自开业以来，西安大悦城陆续举办过YOHO！潮流跨年季、100BEYOND青年文化节、英雄联盟MSI观赛、“这！就是街舞”陕西高校街舞挑战赛、漫威80周年主题特展等深受潮人喜爱的活动，并且与草莓音乐节合作移动大悦城，强势输出潮流理念。

10. 成都远洋太古里古建筑里的潮流先锋地

2015年开业的成都远洋太古里销售额保持连续三年的高速增长，2018年销售额同比增长22%，成为近年来业界表现为最为亮眼的项目之一。项目坐落在成都中心地带最繁华的锦江区，是太古地产和远洋集团携手开发的一座总面积逾10万平方米开放式、低密度的街区形态购物中心。 ✦ 构建一个成都的“清明上河图” 建筑设计上，成都远洋太古里从《清明上河图》中汲取“市”和“里”的灵感，规划设计上，采用了街、坊、里、巷的格局，再融入2-3层的独栋建筑，以人、自然、文化为主题，通过注入现代元素，形成低密度的文化商业街区和开放空间。 项目在定位和发展格局上延续了大慈寺地区古代的繁荣和空间个性，保存了6栋遗留下来的古建筑，不作为商业用途，而是根据各自不同的建筑风格量身定制未来的属性，使其焕发新生。成都远洋太古里的魅力正在于既保留了历史文明的影子，又展现了具有潮流时尚的现代商业。 ✦“既叫好又叫座”的品牌业态组合 成都远洋太古里有着清晰的品牌业态规划，在零售、美食、文体娱等各个业态领域都发挥得非常均衡。项目注重以高品质品牌店作为引领，如星巴克甄选旗舰店、GUCCI亚洲旗舰店、Hermès旗舰店、MUJI旗舰店等，此外也引入了很多轻奢品牌，还有一些年轻个性的平价品牌。 在招商方面，成都远洋太古也在不断引进首店，除了开业时引入的百丽宫、方所、野兽派、Marni等西南首进品牌，如今成都远洋太古里又引进了多家令人惊喜的中国/西南区首店，如： 以“脏鞋”而出名的意大利品牌：Golden Goose Deluxe Brand （成都首店）世界顶级珠宝品牌Harry Winston（成都首店）瑞士Blondel纯手工巧克Blondel（成都首店）英国著名炸鱼薯条店 Scotts Fish&Chips（中国首店） 2019年8月8日，赢商网在北京特别策划了一场“与潮为伍”的商业潮流盛典，并以“潮 · 聚”为主题，与众多商业地产大咖一同深入探讨购物中心的“潮流”运营之道。