最近十年，房地产行业的整个营销模式发生了明显的变化，从坐销到营销，再到借助第三方平台实现导流。
如今，随着5G时代的到来和短视频的兴起，这意味着获客渠道即将发生新的变化。
互联网时代，哪里有流量，哪里就有营销。作为一个网络流量相对较高的平台，如果Tik Tok的流量能够注入楼市，自然会激活潜在的置业需求。
其实从古至今的每一次营销模式的改变，无非都是在增加流量、提高转化、提高溢价三个维度上寻求突破。我们将围绕三点进行详细讲解。
1.增加流量
如何增加流量？
其实很简单。只要你开始经营Tik Tok，就意味着更多的流量。作为房产中介，除了开Tik Tok账户，还可以申请蓝V认证。简单来说，申请了蓝V之后，就意味着可以在Tik Tok上有更多的操作。另外，我们可以发动员工注册账号，发布视频，尽可能多的透露项目信息。
在这里给大家分享几个增加Tik Tok播放量的额外套路，大家可以根据自己的条件灵活运用:
(1)剧情推演类
(搞笑，转折小故事)
(2)特殊人群
(独特的技能，滑稽动作)
(3)独特的现象
(自然、人性、事件)
(4)创意套路/挑战
(我们不一样，秒变美)
(5)生活记录
(宠物、孩子、日常生活、工作)
(6)其他类
(特效，段落，不清楚的类型留在这里。)
2.改善转型
流量转化的本质是什么？
任何一个互联网平台，促进流量转化的本质都是内容与平台用户的匹配度。只有充分了解平台的用户喜好和算法逻辑，让广告成为有趣有用的信息，才能更好的在这个平台上做营销。
例如，在此之前，通过Tik Tok的一个房地产项目的营销特别精彩。房地产公司设计了一对天真的熊猫作为形象代言。一个是组合，一个是庭院。
这对极具中国风的熊猫，又被称为“院长”，作为北京城建和北京四合院项目的网络代言人，无论从形象、着装、表情都非常契合北京四合院中国建筑的产品属性。而且，这位自带萌点的“院长”一登上Tik Tok就立刻成为了Tik Tok的焦点。
也就是说，当其他平台还在为获取流量付出上亿的昂贵代价时，北京城建&北京和源已经走在了前面。按照Tik Tok的运营逻辑，创意是用来吸量的，广告是内容，内容是转化的，方便达到商业目的。
据统计，北京和元医院一期产品一举热销。之后北京和元医院又加推了210370平米的别墅，开盘当天又卖了3.2亿。
3。提高保费。
什么是品牌溢价？
比如拿皮尔·卡丹打个比方:同样款式的西装，没有品牌的西装和皮尔·卡丹比。其实这两种西装穿起来感觉差不多，但是有一种情感价值在里面，这也是一种消费心理。有了这样的消费心理，很多人宁愿多花几千块钱买一套皮尔·卡丹的西装。所以你一定要把自己的品牌塑造成在消费者眼中高于其他品牌的形象。有了这个形象，品牌的溢价就成了自然而然的事情。这就是品牌溢价。
如何通过Tik Tok推广品牌溢价？
以碧桂园为例。在此之前，碧桂园上传了全体员工在Tik Tok苦练基本功的视频。视频的内容是员工咬着筷子苦笑的能力。
虽然只是一个小视频，但整体氛围非常和谐，对拉近客户的心理距离有着奇妙的作用，也就是无形中建立了用户心中的品牌印象。
Tik Tok的工业正在蓬勃发展。很多人想加入这个行业，但是发展受限于自己。想学习如何操作，可以留言问我。
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